SEPS旧改施工的旧改难点老房子加SEPS要注意什么？除旧、加固、施工轻量化、难点收口，旧改四件事做细才不返工。施工旧房改造过三关老房换SEPS的难点难点：脚手架和住户配合。材料选轻质的旧改减荷载，工法选干作业少扰民，施工窗周和管线点位是难点渗漏高发区，收口要格外细。旧改验收记录留档抽检要有比例：按批次抽，施工不合格整批退，难点别心软，旧改上墙再发现问题就晚了。施工SEPS防火等级怎么认燃烧性能这块别想当然：B1/B2级（阻燃型）。难点验收就认检测报告，B1和B2在火里的表现差着一档，价格也差一截。这几项成本容易漏算除了材料本身，报价里常被忽略的还有三项：含不含税、含不含运费、损耗按几个点算。这三项没谈清，到货对不上账的情况很常见。规格先看工况规格先看工况再定：外墙50-80mm，造型线条另算。图纸有标注的按图，没标注的让设计出节能计算，别拍脑袋。工序衔接别抢跑样板墙先做一面，验收通过了再大面积推，这是最省钱的避坑方式。懂行的看什么懂行的看三处：阻燃板离火自熄，验收前先抽一块点着看；薄抹灰系统材料尽量同一家配齐，责任清楚；轻、便宜、易裁切。最容易被跳过的步骤施工这块，锚栓在胶粘剂初凝后打；网格布搭接不小于65mm；粘结面积按图条粘或满粘。最后提一句：SEPS这类材料看的是系统和工艺，材料再好，节点做糙了照样出问题。真拿不准的时候，把工况报给厂家让他们出选型方案，比自己猜省事。合同里把规格、等级、运费、损耗写全，比任何口头承诺都管用。留一批封样，大货按封样验收，扯皮少一半。验收别只看单价，税点、运费、损耗摊进去算总账。预算实在紧，宁可少买一点，也别在等级和密度上让步。旺季订货要打提前量，临时加急要么加钱要么降规格。同一个工地用同一个批次的货，色差和性能都稳。Q: SEPS采购有什么讲究？A: 非阻燃的原板冒充阻燃板，密度虚标，验收前先抽样送检。Q: EPS和岩棉怎么选？A: 防火要求高的用岩棉A级，普通住宅EPS便宜够用。Q: 老墙拉拔不合格怎么办？A: 加固或改方案，换点粘加机械锚固，实测合格再大面施工。Q: 外墙EPS用多厚？A: 50mm起步，北方严寒地区80-100mm，按节能计算定，别拍脑袋。Q: 旧改要全楼同意吗？A: 外立面施工涉及公共部位，按物业和业委会流程走。